[중소기업신문=김경호 기자] 서울에서 입주 1년이 안 된 신축아파트의 매매가격이 분양가보다 평균 3억7480만원 오른 것으로 조사됐다.

부동산정보서비스업체 직방은 지난 3분기(7∼9월) 기준으로 입주 1년 미만 아파트의 분양가 대비 매매가 상승률이 지역별로 서울이 가장 높은 것으로 나타났다며 18일 이같이 밝혔다.

매매가는 평균 11억3420만원, 분양가는 평균 7억5578만원이었다. 분양가 대비 매매가는 월별로 주택형별 매매가와 분양가 차이를 평균한 값이라고 직방은 설명했다.

서울은 분양가 대비 매매가 변동률도 45.3%로 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 대구(1억1811만원), 대전(9504만원), 광주(8961만원), 세종(8933만원) 등도 높은 상승률을 기록했다.

반면, 같은 기간 입주 1년 미만 아파트의 분양가 대비 매매가가 가장 많이 하락한 지역은 경남(-1041만원)인 것으로 조사됐다. 이밖에 경북과 충북도 각각 420만원, 323만원 하락했다. 특히 경남과 경북은 입주 1년 미만 아파트의 분양가 대비 매매가 하락이 1년 이상 장기화하고 있다.

아울러 지난 3분기에 입주 1년 미만의 아파트는 전국적으로 분양가 대비 매매가가 7034만원 더 높은 것으로 집계됐다. 같은 기간 분양가 대비 매매가는 수도권에서 1억3425만원, 지방에서 1715만원 더 높았다.